“年后”裝修的朋友注意了！這4條你一定不能錯過(guò)！

快要過(guò)年了，上一批裝修的業(yè)主家里已經(jīng)差不多裝完了。

新一批準備裝修的業(yè)主們又在到處：“禮貌問(wèn)價(jià)”了。

有人問(wèn)，為什么大家總是集中在年后開(kāi)工？主要是時(shí)間節點(diǎn)趕得好：

春季裝修→夏季高溫通風(fēng)除甲醛→秋季收尾

今天給大家準備了一份年后裝修的注意事項，準業(yè)主可以參考一下。

01.2024年裝修

為什么要選在年后？

很多人不建議年后裝修的原因主要是：

1.人工費上漲。

但是中國人在意春節，所以年底會(huì )有一大波返鄉潮?，F在是1月份，不少裝修工人都在準備回家過(guò)節，所以即便春節前開(kāi)工了，中間也會(huì )有“斷片”。春節前試圖裝修才是真的工人滿(mǎn)地要價(jià)，而且很可能找不到優(yōu)質(zhì)工人。

2.材料費上漲。

這個(gè)完全可以通過(guò)預定材料來(lái)解決，而且材料費的上漲并沒(méi)有想象中那么離譜。

3.家電沒(méi)有優(yōu)惠

反對原因同上，年前預定年后發(fā)貨就能解決。

4.晚一天裝修就多交一天房租

這個(gè)倒是真的，但是同上所述，現在這個(gè)節點(diǎn)開(kāi)工其實(shí)也只是快了一點(diǎn)點(diǎn)，比起省掉的房租，更多的是帶來(lái)的麻煩。

裝修像“打仗”，講究一鼓作氣，春節后開(kāi)工，不僅意頭好（“春暖花開(kāi)”“辭舊迎新”等等）而已。我們完全可以通過(guò)年前簽單規避掉以上這些負面影響。

02.年前簽單年后裝修

為日后裝修留有余地…

裝修公司簽單最好是在年前，原因如下：

1.預防建材價(jià)格上漲：咱們大多數業(yè)主都是上班族，所以裝修選全包和半包的比較多，咱們和裝修公司簽的合同是包括材料、人工價(jià)格的報價(jià)的，年后行業(yè)價(jià)格波動(dòng)不影響年前簽單的業(yè)主。

2.預防人工費用上漲：有人說(shuō)工人來(lái)年漲工費為什么還要年前跟你簽單，因為年后市場(chǎng)飽和，工人供過(guò)于求，比起漲的那點(diǎn)工費，工人們更愿意年前確定好自己明年的去處。

3.設計可以更精細：設計是“軟實(shí)力”，無(wú)論是找設計師還是自己來(lái)，都需要花時(shí)間推敲。新年（1.1）到春節節后這個(gè)時(shí)期，是很好的思考階段，業(yè)主最好把一些裝修細節梳理好，以便年后更好的督促裝修工人們?yōu)槟銓?shí)現理想中的家。

4.年前簽單優(yōu)惠多：正值年末，很多裝修公司都有簽單活動(dòng)，所以如果在春節前簽單享受到的優(yōu)惠會(huì )比以往更多。

另外，這一個(gè)半月的時(shí)間業(yè)主并不是什么都不用做，有些東西需要提前準備：

1.找人審報價(jià)合同準備簽單：年前是大多裝修項目的收尾階段，這時(shí)候選設計師、長(cháng)工、裝修公司可以多去小區里轉轉，有機會(huì )看到完工的項目，可以作為下定前的參考?？床欢b修合同可以提前找個(gè)陪簽，審核一下漏洞。

2.建材家具家電提前預定：這里指的是定制家具，如：櫥柜、衣柜等，如果做了全屋定制很多板材、五金的選購是要提前訂貨的，所以年前要和定制商交流好，不要耽擱了后期的進(jìn)場(chǎng)安裝。

完成以上這些工作，業(yè)主就可以在家美美過(guò)年，等開(kāi)春破土動(dòng)工。

03.即便簽了合同

也要小心跑路陷阱！

當然也要小心一些不良裝修公司的套路，年前逼單年后跑路的現象也是存在的。業(yè)主需要：

1.查資質(zhì)：選擇司齡5年以上，查營(yíng)業(yè)執照原件、施工資質(zhì)和設計資質(zhì)。尤其是簽單時(shí)，正規合同需要驗企業(yè)法人身份證原件并復印留底。

2.付少量定金：一般和裝修公司簽單的付款模式是532，現在在土巴兔裝修APP上和合作裝企簽單的付款模式是22222，可以做線(xiàn)上托管，相對來(lái)說(shuō)土巴兔模式的風(fēng)險會(huì )更低。

當然如果您是自己找了裝企的業(yè)主，年前可以先付少量的定金，一般是幾千元。*因為沒(méi)有涉及到墊付費用，運營(yíng)良好的裝修公司通常不會(huì )強行要求業(yè)主支付首期款，要是對方有逼首期的架勢，業(yè)主也需要提高警惕

3.去工地看看：這個(gè)上面也說(shuō)過(guò)了，一個(gè)是看完工質(zhì)量，二是看這家公司有沒(méi)有能拿得出手的項目，要是年底了一個(gè)項目都拿不出，那就得警惕了！

4.合同寫(xiě)明工期：要注意一些措辭上的應用，比方說(shuō)工作日（不包含周末、法定節假日），自然日（包含工作日、周末、節假日）?，F在小區基本周末和節假日是不能施工的，所以合同一般以工作日來(lái)約定工期。

5.寫(xiě)清楚延期賠付標準：可以按合同比例賠付（千分之一到千分之三），也可以按天賠付（延一天賠100-200），當然可以商量的是按工作日還是自然日賠，就看業(yè)主怎么商量。

04.萬(wàn)事俱備

但須小心“南風(fēng)”。

年后裝修必須面對的難題是“回南天”，這一點(diǎn)主要針對南方業(yè)主。這個(gè)過(guò)程中水泥凝結國漫可能會(huì )導致瓷磚黏貼不牢靠。墻面漆和油漆容易起皮，木工不做防潮會(huì )導致發(fā)霉變形等。

但是這些問(wèn)題我們也可以規避：

1.水電階段：保持干燥和絕緣，尤其是線(xiàn)頭的絕緣處理！安裝時(shí)要保證線(xiàn)路電線(xiàn)本身干燥，并且做好防潮處理，實(shí)現防止出現短路現象。

2.瓦工階段：在調制水泥砂漿的時(shí)候，水的比例適當少一些。鋪貼瓷磚的時(shí)候，選擇吸水率偏小的瓷磚。簽訂合同時(shí)候要把時(shí)間因素考慮進(jìn)去，把干燥速度放緩這個(gè)因素提前預留，不至于因此產(chǎn)生扯皮。

3.防水環(huán)節：建議防水回避回南天、梅雨季，日后再說(shuō)。非要做的話(huà)就要對基層做好干燥處理，尤其是衛生間和陽(yáng)臺區域。但是閉水測試倒是可以在這兩個(gè)季節做，如果在如此潮濕的環(huán)境下都能過(guò)關(guān)，那大概率后期翻車(chē)風(fēng)險低。

4.木工階段：需要回避，在做排期的時(shí)候和工長(cháng)商量一下時(shí)間安排。

5.油工階段：主要是要保證墻底面的干燥，只要這一點(diǎn)和往常一樣，油工環(huán)節還是可以順利完成。另外就是注意材料的保存，不要沒(méi)出手就翻車(chē)。