福州好裝家裝飾告訴您毛坯房裝修有哪些注意事項
-
日期：2019-04-24
-
點(diǎn)擊：851
毛坯房房驗收有很多容易忽視的環(huán)節和注意事項，但是,這一點(diǎn)又是很關(guān)鍵的,畢竟要有好的基礎,日后裝修好的房子才不會(huì )有很大的質(zhì)量問(wèn)題。接下來(lái)福州好裝家裝飾的小編就來(lái)給大伙介紹一下毛坯房驗收的注意事項有哪些。
第一、毛坯房的驗收首先是門(mén)窗質(zhì)量
門(mén)的密封度,可以用一張銅版紙(印雜志的紙),門(mén)檢查之后把紙塞到門(mén)縫中,之后把門(mén)關(guān)上,扯一下這個(gè)紙,如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門(mén)的密封度好。再一個(gè)是把門(mén)打成90度角,之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶(hù)也是一樣,主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損,五金件是否靈活、滑潤,現在大部分用的是隱性紗窗,這部分是最容易出現問(wèn)題的,也要檢查一下,這是從門(mén)窗質(zhì)量來(lái)看的。
第二、電氣部分
在入戶(hù)之后都有一個(gè)閘箱,里面有十個(gè)就說(shuō)明分了十路,可以把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個(gè)是管什么的,有的開(kāi)發(fā)商可能已經(jīng)標注出來(lái)了是衛生間、空調等等,但是有的不規范就沒(méi)有標出來(lái)或者是弄錯了,所以要檢查一下分別管哪一路,再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。
第三、防水的問(wèn)題
上水檢查一下管路有沒(méi)有跑冒滴漏,這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個(gè)方面,將來(lái)對家庭使用也會(huì )造成一定的威脅,有一定不安全因素。如果廚房帶地漏就要做防水;根據經(jīng)驗,如果廚房沒(méi)有地漏就基本上不用做防水。還有是衛生間的防水,建議業(yè)主進(jìn)去之后讓開(kāi)發(fā)商放水,放一層水5-10公分的高度,放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水,如果漏水可以讓開(kāi)發(fā)商再處理一下。同時(shí),還要問(wèn)樓上是否也做了同樣的防水試驗,如果沒(méi)有做,以后漏水,自己家里可以就慘了。
第四、是毛坯房的墻地頂
主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒(méi)有開(kāi)裂的地方?，F在的毛坯房都刮了防水膩子,辨別的時(shí)候就用水來(lái)蹭一下,如果手上沾上了白,說(shuō)明就不是防水膩子,這是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。
關(guān)于毛坯房的一些驗房步驟
一、驗地平
驗地平就是測量一下離門(mén)口最遠的室內地面與門(mén)口內地面的水平誤差。驗地平，很多時(shí)候也可以體現發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本不可能去驗收主體結構，那么就只能從這些細節來(lái)看質(zhì)量了。這里介紹一個(gè)簡(jiǎn)便易行的方法。去五金店買(mǎi)一條小的透明水管，長(cháng)度約20m左右，注滿(mǎn)水。先在門(mén)口離地面0.5m或1m處畫(huà)一個(gè)標志，然后把水管的水位調至這個(gè)標志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移至離門(mén)口最遠處的室內。然后看水管在該處的高度，再做—個(gè)標志。用尺測量—下這個(gè)標志離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。您也可以通過(guò)這種辦法如此類(lèi)推，測量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個(gè)范圍，您就得注意了。
二、驗層高
如果您的合同有這—條款。那么您就應該測量一下樓的層高。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著(zhù)其中兩堵墻的陰角測量。您應該測量戶(hù)內的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，層高2.65m左右是可接受的范圍；如果低于2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，是一種非常有效的節約成本的方法。①減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。②雖然每層只減了10cm左右，但是總體算起來(lái)，成本節約也是很多的，尤其對于成片開(kāi)發(fā)的住宅區。③在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。
三、驗門(mén)窗
這里尤其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵是窗和陽(yáng)臺門(mén)的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整、牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺門(mén)一般要看門(mén)內外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺的水平與室內的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)。
四、驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來(lái)說(shuō)，多數的水管、電線(xiàn)后期都要更換，所以有時(shí)候這些內容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線(xiàn)的話(huà)，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線(xiàn)，除了看看是否通電外，主要是看電線(xiàn)是否符合國家標準、電線(xiàn)的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線(xiàn)不應低于2.5mm;空調線(xiàn)更應達到4mm;否則使用空調時(shí)，容易過(guò)熱變軟。
五、驗墻壁
不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問(wèn)題。所以最好是在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下（此方法比較適合夏、秋兩季）。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是是否有裂紋。有一個(gè)朋友曾反映他家的墻壁有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運貨口，后來(lái)封補時(shí)馬虎處理，以致留下后患。
以上就是福州好裝家裝飾的小編給大家帶來(lái)的關(guān)于毛坯房驗收的注意事項以及驗房步驟的相關(guān)介紹，畢竟是自己的家，千萬(wàn)不可馬虎哦，希望能夠對大家有所幫助哦!
門(mén)的密封度,可以用一張銅版紙(印雜志的紙),門(mén)檢查之后把紙塞到門(mén)縫中,之后把門(mén)關(guān)上,扯一下這個(gè)紙,如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門(mén)的密封度好。再一個(gè)是把門(mén)打成90度角,之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶(hù)也是一樣,主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損,五金件是否靈活、滑潤,現在大部分用的是隱性紗窗,這部分是最容易出現問(wèn)題的,也要檢查一下,這是從門(mén)窗質(zhì)量來(lái)看的。
第二、電氣部分
在入戶(hù)之后都有一個(gè)閘箱,里面有十個(gè)就說(shuō)明分了十路,可以把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個(gè)是管什么的,有的開(kāi)發(fā)商可能已經(jīng)標注出來(lái)了是衛生間、空調等等,但是有的不規范就沒(méi)有標出來(lái)或者是弄錯了,所以要檢查一下分別管哪一路,再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。
第三、防水的問(wèn)題
上水檢查一下管路有沒(méi)有跑冒滴漏,這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個(gè)方面,將來(lái)對家庭使用也會(huì )造成一定的威脅,有一定不安全因素。如果廚房帶地漏就要做防水;根據經(jīng)驗,如果廚房沒(méi)有地漏就基本上不用做防水。還有是衛生間的防水,建議業(yè)主進(jìn)去之后讓開(kāi)發(fā)商放水,放一層水5-10公分的高度,放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水,如果漏水可以讓開(kāi)發(fā)商再處理一下。同時(shí),還要問(wèn)樓上是否也做了同樣的防水試驗,如果沒(méi)有做,以后漏水,自己家里可以就慘了。
第四、是毛坯房的墻地頂
主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒(méi)有開(kāi)裂的地方?，F在的毛坯房都刮了防水膩子,辨別的時(shí)候就用水來(lái)蹭一下,如果手上沾上了白,說(shuō)明就不是防水膩子,這是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。
關(guān)于毛坯房的一些驗房步驟
一、驗地平
驗地平就是測量一下離門(mén)口最遠的室內地面與門(mén)口內地面的水平誤差。驗地平，很多時(shí)候也可以體現發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本不可能去驗收主體結構，那么就只能從這些細節來(lái)看質(zhì)量了。這里介紹一個(gè)簡(jiǎn)便易行的方法。去五金店買(mǎi)一條小的透明水管，長(cháng)度約20m左右，注滿(mǎn)水。先在門(mén)口離地面0.5m或1m處畫(huà)一個(gè)標志，然后把水管的水位調至這個(gè)標志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移至離門(mén)口最遠處的室內。然后看水管在該處的高度，再做—個(gè)標志。用尺測量—下這個(gè)標志離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。您也可以通過(guò)這種辦法如此類(lèi)推，測量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個(gè)范圍，您就得注意了。
二、驗層高
如果您的合同有這—條款。那么您就應該測量一下樓的層高。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著(zhù)其中兩堵墻的陰角測量。您應該測量戶(hù)內的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，層高2.65m左右是可接受的范圍；如果低于2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，是一種非常有效的節約成本的方法。①減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。②雖然每層只減了10cm左右，但是總體算起來(lái)，成本節約也是很多的，尤其對于成片開(kāi)發(fā)的住宅區。③在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。
三、驗門(mén)窗
這里尤其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵是窗和陽(yáng)臺門(mén)的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整、牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺門(mén)一般要看門(mén)內外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺的水平與室內的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)。
四、驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來(lái)說(shuō)，多數的水管、電線(xiàn)后期都要更換，所以有時(shí)候這些內容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線(xiàn)的話(huà)，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線(xiàn)，除了看看是否通電外，主要是看電線(xiàn)是否符合國家標準、電線(xiàn)的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線(xiàn)不應低于2.5mm;空調線(xiàn)更應達到4mm;否則使用空調時(shí)，容易過(guò)熱變軟。
五、驗墻壁
不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問(wèn)題。所以最好是在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下（此方法比較適合夏、秋兩季）。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是是否有裂紋。有一個(gè)朋友曾反映他家的墻壁有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運貨口，后來(lái)封補時(shí)馬虎處理，以致留下后患。
上一條：裝修是找親戚裝？自裝？還是找裝修公司裝？
下一條：裝飾的八大誤區
